电梯维修

房证十年没影儿 物业突催电梯费

核心提示:从2004年入住皇姑区碧海新居起至今,已经整整十年了,房证一直没影儿,可最近物业却突然让业主们补交十年的电梯费,否则将不能使用电梯。“我们家因为没有房证,孩子上不了学区内的小学,耽误老多事儿了。”昨天,住在碧海新居的业主姚女士投诉,希望相关部门能给评个理。

从2004年入住皇姑区碧海新居起至今,已经整整十年了,房证一直没影儿,可最近物业却突然让业主们补交十年的电梯费,否则将不能使用电梯。“我们家因为没有房证,孩子上不了学区内的小学,耽误老多事儿了。”昨天,住在碧海新居的业主姚女士投诉,希望相关部门能给评个理。

愤怒:

入住十年没房证,孩子上学受阻

2004年,姚女士一家搬进了皇姑区黄河南大街的碧海新居。当时买这个房子时,姚女士的女儿正好4岁,还有两年上小学,而碧海新居恰是岐山一校的学区房。姚女士盘算得挺好,一年多下来房证,女儿正好 可以顺利入学。然而,让姚女士没想到的是,新房的房证一直未能办下来。“岐山一校和我们小区几乎是一墙之隔,但上学需要提供女儿的出生证明、房证和户口本 三样证件,缺一不可。因为没有房证,女儿说啥入不了学。最后,女儿只好改上其他学校。”回忆起当年的情景,姚女士至今仍充满愤懑。

一 年、两年、三年……眼看入住这个小区已经十个年头,房证却仍遥遥无期。然而,如今,一张来自物业的告示却贴在了墙上。“小区现在开始收取电梯费,收费标准 为每月12元,时间从入住后的第二年起至今的电梯费用。从10月20日起,小区将实行刷卡乘梯,如业主不交费,造成不能乘梯及其他后果一切自负”。对于这 样的告示,姚女士觉得难以接受,“小区十年没有房产证,没收过物业费,也没收过电梯费,为啥现在突然让补交了,这合理吗?”

质疑:

没有房证还让补缴电梯费合理不

和姚女士一样,对突然补交电梯费一事颇有意见的居民不在少数。

家住16楼的萧女士表示,自从她住到这个小区,也没看到物业提供什么服务,现在突然蹦出来让补交电梯费,她难以理解。萧女士表示,此次补电梯费是按人头 补缴,户口本上有几个人就得补几个人的钱,即使家里人在外地上大学也不例外。“我们家住16楼,不补的话没法回家,只好按照要求补了11年共3188元的 电梯费。”

业主李先生也告诉记者,当年因为房子房证总下不来,他做生意贷款都难以实现,让他颇费头脑。“而且我们家共五口人,如果按人 头交电梯费,就得补10000多元。”李先生表示,许多邻居和他都有同样的想法,如果开发商现在就把房证给办下来,他们可以补交电梯费。“现在开发商根本 连影儿都找不着,据说我们小区都没在房产局备案。”

皇姑区小区办一位姓陈的工作人员告诉记者,他知道碧海新居的事。“物业让补交电梯费是正常合理的,维护小区电梯的正常运行是每个业主应尽的义务,这和有没有房产证没有关系。房产证的问题是开发商造成的,不能让物业来买单。”

现状:

有8成业主已经补交了电梯费

多位业主向记者反映,碧海新居的房证10年未下来的原因一个是消防不合格,一个是小区个别楼属于违建。但这种猜测没有得到小区物业负责人张女士的认可。“小区房产证确实在手续上有一些问题,但听说很快就会有部分房产证下来了。”

张女士表示,因为没有房产证,小区入住十年她们物业从未收过物业费、电梯费。“物业费可以先不收,但电梯费现在不收不行了,电梯年久失修,去年就曾大修 一次,还是我垫上的钱,这个钱我也不能总垫付,等电梯费收上来,我也得把钱抽回去。” 张女士表示,目前已有80%的业主补了钱。

来源:沈阳晚报

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