电梯维修

电梯声音响搅醒梦一场

核心提示:刘女士认为电梯运行声音太响,给自己生活、工作带来巨大困扰。多次找开发商协商解决办法,未得到解决。今年1月,刘女士将开发商告上法院,请求排除妨碍,赔偿5万元。

电梯紧邻卧室

2010年11月,刘女士夫妇在荣昌县迎宾大道购买一套商品房,2012年6月入住。刘女士发现,与电梯井一墙之隔的卧室,晚上能听见电梯运行噪音,无法入睡。

刘女士认为电梯运行声音太响,给自己生活、工作带来巨大困扰。多次找开发商协商解决办法,未得到解决。今年1月,刘女士将开发商告上法院,请求排除妨碍,赔偿5万元。

刘女士诉称,开发商将电梯与卧室紧邻设置,违背设计规范,且没有采取必要降噪措施。开发商对设计缺陷以及对电梯噪音治理不作为,是电梯噪音超标主要原因。

开发商辩称,电梯通过竣工验收,质量合格符合国家标准,不存在侵权损害行为。

判决开发商整改

荣昌县环境监测站两次监测报告显示,刘女士卧室电梯噪声均超过30分贝。

荣 昌县法院审理认为,我国虽无明确居民楼内电梯噪音排放标准,但是《社会生活环境噪声排放标准》对噪声排放声环境区分及排放限值作了详细分类。该标准作为认定本案噪声排放是否超标依据更为客观合理,一审判决开发商消除电梯噪音污染,确保刘女士卧室电梯夜间噪声排放限值不超过30分贝。

刘女士主张的赔偿金5万元,未能举示证据加以证实确切损失,法院不予支持。

开发商不服上诉

开发商不服,向市五中院提起上诉。开发商认为,《社会生活环境噪声排放标准》明确适用范围为“对营业性文化娱乐场所、商业经营活动中使用的噪音排放设施设备 的管理评价和控制。”但是本案中,住宅小区电梯属于全体业主共同所有,属于生活配套无盈利设施设备,不应作为评价依据。

市五中院审理认为,参照《社会生活环境噪声排放标准》作为认定本案噪声排放是否超标的依据更为客观、合理,终审判决驳回开发商上诉,维持一审判决。

日前,家住荣昌县的刘女士因为晚上能听见电梯运行噪音无法入睡,将开发商起诉至荣昌县法院。结果如何?

夜间排放限值30分贝

市五中院承办法官称,《社会生活环境噪声排放标准》针对噪声排放源位于噪声敏感建筑物内的情况,明确区分了以睡眠为主要目的、需要保证夜间安静的房间和主 要在昼间使用、需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间的噪声排放限值,其限值规定更为详细具体。该标准所指噪声敏感建筑物为医院、学校、机关、 科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。标准对噪声敏感建筑物声环境所处功能区进行分类。其中,A类房间指以睡眠为目的,需要保证夜间安静的房间,包括住 宅卧室、医院病房、宾馆客房等;B类房间指主要在昼间使用,需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰,包括学校教室、会议室、办公室、住宅中卧室以外的 其他房间等。在社会生活噪声排放源位于噪声敏感建筑物内情况下,A类房间夜间噪声排放限值30分贝。

来源:重庆晚报

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