电梯市场

20年老电梯要改造,有住户不愿出钱

“人民路113号共计17楼,电梯一台,从8楼开始运行,共有68户业主使用。”大溪沟街道相关负责人告知,该楼虽然有业主委员会,但因搬迁、转买、调离单位等因素,多数委员已未履行职责,大楼基本处于无人管理状态,群众意见很大,对电梯进行更新改造的要求强烈。

“人民路113号共计17楼,电梯一台,从8楼开始运行,共有68户业主使用。”大溪沟街道相关负责人告知,该楼虽然有业主委员会,但因搬迁、转买、调离单位等因素,多数委员已未履行职责,大楼基本处于无人管理状态,群众意见很大,对电梯进行更新改造的要求强烈。

街道城建城管科接到群众反映,超过60%的业主要求街道和社区组织牵头早日改造,5到7楼部分业主要求新开门洞运行电梯。街道决定,利用政府补贴这一契机,由社区牵头,动员业主交纳电梯改造专项费用,社区主任、副主任开设专用账户管理,专款专用。

另外,业委会从原来收取的物业管理费用结余中拨出一部分,用于电梯改造,以减轻业主负担。据了解,该工程改造总价为22万元,政府补贴约7万元。“我们也希望其他业主能够从大局出发,为大局考虑,特别要为行动不便的老年人考虑。”该负责人说道。

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超过六成业主强烈要求改造

如果给你个机会,向邻居们说一句话,你最想说的是啥?渝中区人民路113号的老年住户们最想对年轻人说:你们爬楼只要5分钟,我们得花半小时。

他们居住的这栋楼有17层高,里面住了约20位老年人。三个月前,电梯因老化陈旧停运改造。减去渝中区政府补助的一部分费用,每户人家只需缴纳 1500-2500元左右的改造费。但有些年轻人不情愿了,街道办、社区多次做工作后,部分人愿意改造,但仍有部分人觉得自己身体好,愿意走路。

这栋楼高17层

电梯已经用了20多年

76岁的宗玉婆婆住在9楼,10多年前从学田湾搬到了人民路。当时,他们买这房就是看中了有电梯。如今,她每次回家,都会在楼下告示栏前驻足几 分钟,看看上面贴的同意改造情况。由于渝中区政府对住宅老旧电梯的更新改造出台了相关扶持政策,三个月前,业委会计划对这栋17层高楼的电梯实施停运改 造。想到电梯已用了20多年,为了自身安全,避免发生安全事故,宗婆婆一家非常支持改造工程。

减去政府补贴的那部分资金,按面积算,他们69平方米的住房,需要缴纳改造费用2000多元。宗玉婆婆以及老伴都有退休工资,觉得花这部分钱买个平安还是值得。于是,他们家很快就积极交钱了。

然而,不久后,宗玉婆婆就听说,部分楼层较低的住户不愿改造,一些年轻住户认为改造费用高,同时觉得自己身体健康,上下可以走楼梯,故也不愿意出资改造。记者在该公告栏上看到,楼上住户有私人住宅,也有公司办公室,私人住宅的改造费用一般在1500元-2500元。

徐大爷没法下楼锻炼

一把年纪被迫成宅男

记者从平台走进楼梯,一路向上,终于在8楼看到了一户人家开着门,一位70多岁的婆婆正看电视。听说记者来访,婆婆很爽快地问:“是不是来采访电梯?”她叫黄玉亨,在这楼住了正好20年。在黄婆婆的召集下,徐大爷、李大爷、陈婆婆等很快就聚集了过来。

徐大爷是宗婆婆的老伴,他都3个月没下过楼了。“下去了怕上来不倒,就干脆在屋头耍。”徐大爷说他不仅患气管炎,还有肺气肿,长期需要吃药。以前,他都是乘电梯自己到药房买,但自从成了宅男,就由老伴宗玉婆婆全部代劳。

“有时候买错了,又要上下9楼一次,气喘吁吁地去换。”徐大爷说,宗玉婆婆虽然眼睛有点白内障,但爬坡上坎还算了得,可也不能天天这么累呀。

理了理方块格子睡衣,82岁的徐大爷说,其实他还是很想去大礼堂散散步、吹吹风。本来医生告诉过他,平时要多活动活动,以免骨质疏松。但是,自从成为“宅男”一族,他便整天与电视、报纸、墙壁作伴。

以前每人每年交17元

也有住户不愿交费

黄婆婆称,这栋楼的老年人不下20个,只有极少部分可以每天下楼,其他人基本一星期才下一次。这三个月以来,年轻人倒是跟往常没什么两样,但老人们的生活发生了翻天覆地的变化。坝坝舞成了奢望、散步直接转型为在家跺脚。

“政府已经补贴了一部分,算在每家人头上的不算多了。”一位住户告诉记者,这栋楼没有专业的物业管理,以前都是几个热心住户在负责日常管理。电梯运行时,一年一人交17元给管理人员,当时也有人没缴费。

最初,管理人员会很负责任地将没交费的住户从电梯轿箱内喊出来,劝其自行走楼梯。但时间一长,次数多了,管理人员也就懒得喊了。该住户表示,不愿缴纳改造费用的大多是年轻人和低楼层的住户。

昨日,渝中区人民路,宗玉婆婆每天要上下几趟9楼很幸苦。

按照《物权法》的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。同时《重庆市物业管理条例》规 定,物业全体共有部分的维修、更新、改造费用,由全体业主分摊。电梯作为全体业主的公用设施,它的改造费用理应由全体业主共同承担,不分楼层高低都应承担 改造费用。

法规>

编后>

改造电梯,其实是一件对所有业主有好处的事情。从情而言,老吾老以及人之老,谁能忍心看着白发苍苍的老人们,每天气喘吁吁地爬楼。既然改造是大多数人的意愿,那所有住户都来齐心支持电梯改造,邻里关系和谐了,住户们住在这栋楼也心情舒畅。

从理而论,现在政府出台了相关扶持政策,补助一部分费用,抓住这一契机,自己再花上一两千元改造电梯,方便了自己,也让每天回家的路更加安全。

从利而谈,改造电梯后,这栋老旧房屋的整体品质能得到一些提高,就算将来住户自己不住,还可以以相对更高的价格出租或是出售,收回这一两千元,应该不是难事。

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