电梯品牌

大楼电梯没有大修基金,谁来援手?

大楼电梯没有大修基金,谁来援手?

一栋仅有2台电梯的28层大楼,一台电梯出了事故还没修好,而接下来另一台电梯也被一起封停,这让上上下下的居民坐不住了。昨天,本报记者接到读者爆料,赶往这栋大楼采访后想为楼里的居民呼吁一下:有电梯的部分小区今年将列入老新村整改,那像这样有电梯但无大修基金的大楼也不能被遗忘啊。

电梯要被封停居民急了

这栋楼是崇安区永定巷1号的华通大厦,昨天上午9点半,记者来到大厦内,只见一台电梯口放着“电梯故障抢修,暂停使用”的木板,另一台电梯还在运行,电梯内墙壁还算干净,地板则磨损严重,已过上班早高峰,仍有居民、快递员上上下下,人来人往不断。大楼入口处及电梯门口,分别贴了两张告示,是大厦物业公司无锡中房物业于3月8日张贴的,告示中写到:市技监局城中分局将于3月10日上午会同无锡市崇安区安全生产委员会、崇安街道安委会联合执法到华通大厦封停两台电梯。
听说要封停电梯,住在24楼的张阿公坐不住了,他和老伴早早地就在一楼大厅等待工作人员来,询问具体情况。张阿公介绍,他今年83岁了,老伴85岁,楼里还住着不少60岁以上的老人,如果电梯被封停,真不知道该怎么上下楼,“年纪一大把了,平时运动都不能做太多,如何爬这么高的楼梯啊?”另有业主表示,真要停用,只能到亲戚朋友家借住一段时间。大楼里还有不少公司办公地,22楼的无锡市莹佳科技有限公司一位工作人员表示:“由于工作原因,每天都要出去两三趟,没电梯可真要命了。”

电梯老化严重,不得不停

这么多人要用电梯,怎么突然就说要封停了呢?无锡中房物业管理处主任刘国强介绍,华通大厦原设计是住宅楼,1998年12月启用,至今已近16年,三分之二以上业主将房屋出租给公司,使得两台电梯高负荷运行,每天每台电梯均达到上千次的运行,比其他高层住宅、写字楼电梯的运行次数都要高,使得电梯元件老化、损坏,去年7月12日及今年3月1日发生了两起重大故障。市技监局城中分局特设科科长邹建华表示,3月1日发生电梯困人事故后,电梯维保公司对电梯进行了全面检查,发现电梯使用时间长、有关元器件老化,存在安全隐患,根据《特种设备安全法》规定,下发了书面通知,责令停止使用电梯,消除安全隐患。
记者了解到,华通大厦的电梯没有电梯大修理基金,要改造或者更新需要业主筹钱,有些业主不愿意交钱,导致电梯一直没有进行大规模改造。居住在23楼的吴老伯说出了心里话:我们交了钱,使用更多的还是在这开公司的人,他们大多是做销售的,客户多,公司更换也快,每天频繁上下,却让我们交钱,心里肯定不大乐意。
刘国强介绍,鉴于两部电梯都曾发生过重大故障,物业公司于3月9日研究出一份电梯改造或更新的意见征求书,根据该意见征求书,对电梯进行改造的话,费用预计在50万元左右,时间在3-6个月左右;更新电梯的话,费用在80万元左右,时间在6个月左右。由于该住宅楼在1998年就投入使用,没有电梯大修理基金,这些费用将平摊到业主身上。他们也计划将于本周四召开全体业主大会,征求业主意见。

没有大修基金,谁来援手?

昨天下午3点多,记者了解到,考虑到方便居民上下楼使用,物业公司尚未将电梯封停,而是请了技术人员对电梯进行查看。刘国强介绍,具体封停后的应急方案还没制定出来,可能会选择分时段停用,如果不停用,会有技术人员24小时值班,及时查看,以免出现问题。邹建华表示,按规定对发现有安全隐患的电梯会责令要求立即停用,接下来会给区政府写报告,通知房管、安监等有关部门,必要时采取强制停用措施。
据悉,和华通大厦两台电梯一样,无锡市没有大修理基金的电梯共有841台,使用年限均在10年以上,这些电梯可能也存在或多或少的安全隐患。之前本报报道了年内无锡将开始在老新村改造中涵盖部分有电梯的小区,解决那些没有“养老金”的电梯的安全问题。华通大厦原设计既然是住宅楼,是否也该列入其中呢?一位业内人士表示,筹集费用是个难题,希望有关部门能出台相关的政策,让这些没有大修基金的老旧电梯尽快得到更新改造。